A. 婚前个人商业贷款买房,婚后另一方有公积金,可以申请变更为公积金贷款吗

商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
1.符合本市住房公积金贷款申请条件;
2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7.未申请过住房公积金贷款的。

商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
1.购房合同原件;
2.税务部门出具的购房发票原件;
3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;
4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
6.户口簿原件;
7.银行结清证明及还款凭证原件;
8.与银行签订的《借款合同》原件。

B. 婚前商业贷款买的房子，婚后转成公积金贷款，这样对房子所有人有影响吗 为什么要夫妻二个人去办理

根据现行的婚姻法，您的配偶享有您婚后财产的增值部分，当然也承担您婚后财产的债务部分。
您商贷转为公积金贷款，利息变低，本身是好事。夫妻双方共同办理更或是因为，可以抵扣双方的公积金，减轻您个人的压力。又不是去房产大厦更名，别紧张。

多说两句，不喜欢听可以忽略。关于财产，对普通百姓来说，钱财都是身外物，即不能救民于水火，也不能福泽苍生。您既然能有公积金说明工作还是稳定，跟您的爱人计较这些，没有意思！既然在一起，就不要把有型的物太放在心上。人选对了，就什么都对了，反之一样！

祝你生活幸福。

C. 婚前商贷购房，婚后想用配偶的公积金还贷

提供给你无锡14年的政策：
无锡市商业贷款转公积金贷款转换贷款条件
借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况
在申请贷款之月前个月向无锡市公积金管理中心按时足额连续缴存住房公积金并且自申请贷款之月起前两年内不欠缴住房公积金
借款申请人属外地转移至本市的转移前个月住房公积金按时足额连续缴存单位汇缴且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月汇缴状态为正常并无欠缴
借款申请人所购住房是用于自住的普通住房
借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人购房合同上作为买方签名盖章
有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力
提供本中心认可的担保公司作还款保证
借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证房屋共有权证国有土地使用证
原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款
原商业性贷款转贷时本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度
借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款
无锡市商业贷款转公积金贷款提供材料原件
借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续并根据购房情况提供以下资料原件
借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证户口簿私人印章借款申请人或所购住房共有权人为单身仅需提供本人材料
借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证因离异或丧偶而单身的须另提交离异或丧偶的有效证明
《无锡市住房公积金个人住房贷款申请表》向本中心贷款窗口申领或至本中心网站wwwwxgjjcomcn打印并加盖原商业贷款银行印章
借款申请人所购住房的房屋所有权证房屋共有权证国有土地使用证
原商业贷款借款合同
契税完税证明
转贷住房为本地商品房经济适用房经产权监理部门备案的购房合同
转贷住房为本地存量房二手房经产权监理部门备案的存量房买卖合同
注购房面积不大于平方米且家庭首次购房的由产权管理部门出具职工家庭购买住房为首套住房的证明
借款申请人属外地转移至本市的由外地住房公积金管理中心出具住房公积金缴交情况证明及缴交明细必须由原单位在转移前个月按时足额连续缴存
借款申请人配偶为现役军人的由部队政治部门或军务部门出具现役军官证明
职工家庭再次办理住房公积金贷款时符合贷款条件贷款利率上浮%
职工家庭第一次办理住房公积金贷款的面积不低于平方米或职工家庭已经办理二次及以上公积金贷款的中心不再发放公积金贷款
职工家庭存在其它情况的应提供中心要求的其他材料

D. 婚前个人商业贷款买的房子婚后可否转成伴侣公积金贷款

根据现行的婚姻法，配偶享有婚后财产的增值部分，当然也承担您婚后财产的债务部分。

提供材料：

1、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件。

2、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。

3、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。

个人住房商业性贷款：

1、 具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

2、 必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。

收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件；个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件；所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明。

以上内容参考：网络-个人商业贷款

E. 夫妻一方婚前商贷买房,婚后另一方可不可以公积金买房

自己资质条件好的是可以的。

贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

1. 申请人及配偶住房公积金缴存证明；

2. 申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；

3. 家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

4. 购买住房的合同、协议等有效证明文件；

5. 用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

6. 公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；

7. 公积金中心要求提供的其他资料。